Conoce a Proyecty
Plataforma digital colombiana que facilita operaciones de crédito con garantía hipotecaria. Más de 5 años estructurando soluciones financieras con respaldo inmobiliario, bajo un modelo transparente formalizado ante notaría.
Nuestra historia
Proyecty nació en Cúcuta con una idea clara: el acceso a financiación respaldada por bienes inmuebles no debería depender exclusivamente del historial crediticio o de los requisitos rígidos de la banca tradicional. En Colombia existen miles de propietarios con activos valiosos que, por ser independientes, tener ingresos variables o reportes en centrales de riesgo, quedan excluidos de los mecanismos de crédito convencionales.
Desde entonces, hemos desarrollado una plataforma digital que conecta a estos propietarios con participantes privados especializados, estructurando operaciones que combinan tecnología, asesoría jurídica experta y formalización ante notaría pública. Hoy operamos en Cúcuta, Barranquilla y sus áreas metropolitanas, con un modelo que ha sido reseñado por medios nacionales y respaldado por entidades como Fenalco y las Cámaras de Comercio de ambas ciudades.
Somos una empresa colombiana, con presencia reconocida en medios como El Heraldo (Barranquilla) y La Opinión (Cúcuta), comprometida con ofrecer alternativas reales de financiación respaldada por garantía inmobiliaria.
Nuestra misión y modelo operativo
Facilitar el acceso a operaciones de crédito con garantía hipotecaria en Colombia, mediante una plataforma digital que conecta propietarios de inmuebles con participantes privados especializados, bajo un modelo estructurado, transparente y formalizado siempre ante notaría pública.
Qué nos diferencia
- ✔️ No somos un banco ni un intermediario bancario. Somos una plataforma digital privada que estructura operaciones directas con respaldo inmobiliario.
- ✔️ Formalización jurídica completa. Cada operación se constituye mediante escritura pública y se registra en la Oficina de Instrumentos Públicos correspondiente.
- ✔️ Transparencia total. No hay letra pequeña ni condiciones ocultas. Todo queda por escrito y firmado ante notaría.
- ✔️ Evaluación basada en el inmueble. No dependemos del historial crediticio ni de la antigüedad laboral del solicitante.
- ✔️ Acompañamiento integral. Desde el estudio de títulos hasta el registro final, nuestro equipo jurídico gestiona cada paso.
El equipo detrás de Proyecty
Un equipo multidisciplinario que combina experiencia en tecnología, derecho inmobiliario, operaciones financieras y atención al cliente. Todos los integrantes operan bajo los valores y metodología de Proyecty.
Juan Sierra
CEO & Co-Founder
FundadorMarco Suárez
CTO & Co-Founder
Technology
Alejandro Vallejo
CMO & Co-Founder
Social Media
Angie Fernández
Operations Assistant
Sebastián Oviedo
Investment Advisor
Catalina Barbosa
Host Media
Vanesa Morelli
Operations Assistant
Marisabel Pérez
Media Strategy
Cómo trabajamos
Un proceso estructurado en 5 etapas, diseñado para dar seguridad jurídica y claridad en cada paso:
Evaluación inicial gratuita
Nos cuentas tu necesidad y nos compartes los datos básicos del inmueble. Nuestro equipo realiza una primera evaluación de viabilidad sin costo ni compromiso, en un plazo promedio de 48 horas.
Estudio de títulos
Nuestro equipo jurídico verifica el certificado de libertad y tradición, identifica cualquier gravamen o limitación al dominio, y confirma que la propiedad está libre para ser objeto de garantía. Este paso es fundamental para la seguridad de la operación.
Avalúo y estructuración
Se determina el valor comercial del inmueble mediante un avalúo técnico, y se estructura la operación definiendo monto, plazo y modalidad de pago más conveniente para tu situación (solo intereses, capital más intereses, pago total al vencimiento, o amortización tradicional).
Formalización ante notaría
La operación se formaliza mediante escritura pública ante una notaría de tu ciudad, y se registra en la correspondiente Oficina de Instrumentos Públicos. Este es el acto jurídico que da plena validez legal a la garantía hipotecaria.
Desembolso y seguimiento
Una vez registrada la escritura, el desembolso se realiza mediante transferencia directa a la cuenta del titular. Durante toda la vigencia de la operación, tendrás acceso permanente a documentos, estado de pagos y canales de contacto con nuestro equipo.
Perfiles de clientes que atendemos
Estos son algunos de los perfiles más frecuentes entre los propietarios que eligen Proyecty. Si tu situación se parece a alguno de estos casos, podemos evaluar tu operación:
El empresario independiente
Propietario con local comercial o vivienda libre que necesita capital de trabajo para su negocio, pero no cumple requisitos bancarios por ser independiente o tener ingresos variables.
El reportado en centrales
Persona con reportes en Datacrédito o TransUnion que dispone de un inmueble libre y necesita liquidez, rechazado sistemáticamente por la banca tradicional.
El constructor con lote propio
Propietario con lote o inmueble que necesita capital puente para arrancar obra, terminar proyecto o aprovechar una oportunidad de negocio con plazo corto.
La familia con urgencia médica
Propietario que requiere liquidez rápida para atender una emergencia médica propia o familiar, sin poder esperar los tiempos prolongados de la banca.
El comerciante con oportunidad
Comerciante con inmueble libre que necesita capital para aprovechar una oportunidad comercial de tiempo limitado, como compra de mercancía con descuento o inversión estratégica.
El inversionista en oportunidad
Propietario que detecta una oportunidad de inversión inmobiliaria o comercial rentable y requiere liquidez rápida usando como respaldo un inmueble que ya posee.
Aliados y respaldo institucional
Proyecty opera en cumplimiento de las normativas colombianas y cuenta con relaciones institucionales con entidades gremiales, cámaras de comercio y organismos reguladores:
Fenalco
Federación Nacional de Comerciantes. Aliado gremial en el sector comercial colombiano.
Cámara de Comercio de Cúcuta
Registro mercantil principal y participación en iniciativas empresariales de Norte de Santander.
Cámara de Comercio de Barranquilla
Presencia empresarial en la región Caribe y vinculación con su ecosistema comercial.
TransUnion
Central de información financiera para consulta y verificación de información crediticia.
Auco AI
Firma electrónica certificada para formalización digital de documentos y contratos.
Fianly
Servicios de garantía y estructuración financiera para operaciones de crédito.
Marco regulatorio
Proyecty es una sociedad comercial colombiana debidamente constituida. Operamos bajo los siguientes parámetros regulatorios:
Entidades que nos vigilan
- ✔️ Superintendencia de Sociedades: vigilancia como sociedad comercial en Colombia.
- ✔️ Superintendencia de Industria y Comercio (SIC): cumplimiento del Estatuto del Consumidor (Ley 1480 de 2011) y normativa de protección de datos personales (Ley 1581 de 2012).
Marco legal aplicable
Las operaciones que facilita Proyecty se rigen por:
- ✔️ Código Civil colombiano — especialmente el Libro Cuarto sobre obligaciones y contratos, y el Título XL sobre la hipoteca (Artículos 2432 a 2457).
- ✔️ Código de Comercio colombiano — para la estructuración de operaciones mercantiles.
- ✔️ Formalización notarial — cada operación se constituye mediante escritura pública ante notaría, cumpliendo con los requisitos del Decreto Ley 960 de 1970 (Estatuto del Notariado).
- ✔️ Registro público — inscripción en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos competente, dando publicidad y oponibilidad al acto jurídico.
Proyecty en los medios
Principales medios de comunicación colombianos han reseñado el modelo operativo y la trayectoria de Proyecty:
Proyecty llega a Barranquilla con un modelo digital de crédito hipotecario
El principal diario de la Costa Caribe reseña la expansión de Proyecty a Barranquilla, describiendo el modelo de financiación con respaldo inmobiliario y su propuesta para el segmento no atendido por la banca tradicional.
Leer artículo en El Heraldo →Proyecty revoluciona el acceso a créditos e inversiones
El diario de mayor circulación en Norte de Santander destaca el enfoque de Proyecty en operaciones hipotecarias respaldadas por bienes raíces, con énfasis en las alternativas que ofrece a propietarios con perfiles no tradicionales.
Leer artículo en La Opinión →Nuestros valores
Transparencia
Toda condición queda por escrito en la escritura pública. Sin letra pequeña ni condiciones ocultas.
Rigor jurídico
Cada operación se estructura con estudio de títulos completo y formalización ante notaría pública.
Agilidad responsable
Procesos rápidos sin sacrificar el debido análisis jurídico y financiero de cada caso.
Seguridad para ambas partes
La estructura con garantía real protege tanto al propietario como al participante privado.
Experiencia regional
Conocimiento del mercado inmobiliario y comercial de Cúcuta, Barranquilla y sus áreas metropolitanas.
Acompañamiento real
Canales de contacto abiertos durante y después de la operación. No te dejamos solo después de firmar.
Dónde operamos
Proyecty opera principalmente en dos regiones colombianas, atendiendo las zonas urbanas y metropolitanas:
Norte de Santander
Sede principal: Cúcuta
Dirección: Cl. 14a #2e-100 Of 201, Los Caobos, Cúcuta.
Áreas que atendemos: Cúcuta y su área metropolitana, incluyendo Villa del Rosario, Los Patios y Puerto Santander.
Atlántico
Operación regional: Barranquilla
Modalidad: Atención 100% digital desde la sede central en Cúcuta, con presencia en notarías locales para formalización de operaciones.
Áreas que atendemos: Barranquilla, Soledad, Puerto Colombia, Malambo.
Contacto único para ambas regiones: WhatsApp +57 301 405 2524
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